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BID = 641153
cartier
Gerade angekommen
Beiträge: 8
Wohnort: franken
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Hallo alle zusammen,
erst mal ein ganz dickes Lob an das Forum, ich hab schon sehr viel gelernt..
Ich habe ein MFH in Oberfranken, es sind 6 Parteien und seit 2003 ist nur 1 Wohnung vermietet, das Haus sollte renoviert werden, da kam dann aber Trennung und Scheidungskrieg dazwischen, nur für Fragen warum es so lange leer steht.
Das positive der Elektriker war fast fertig (30.000,--€).
Nur die Öfen für 4 Wohnungen fehlen.
Ich habe mir jetzt gebrauchte aber neuwertige Öfen gekauft
Dimplex Permatherm ESS (die gleichen Öfen sind auch in den 2 fertig gestellten Wohnungen eingebaut). Dazu brauche ich jetzt noch Raumtemperaturregler kann ich da auch einen von Conrad an die Wand machen? Ich dachte an sowas mit Wochenprogramm (zwecks Stromsparen)ich muß das ganze möglichst kostengünstig erledigen können.
Ach ja es gibt keine Aufladeautomatik und keinen Außenfühler.
Ich selbst bau die Teile auch nicht ein. bin Frau.... hab aber ganz liebe Helfer.
Danke schon mal |
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BID = 641271
sam2
Urgestein
Beiträge: 35330
Wohnort: Franken (bairisch besetzte Zone)
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Hallo Cartier,
erstmal willkommen im Forum!
Die Installation von gebrauchten Nachtspeicheröfen kann durchaus sinnvoll sein. Heutzutage ein komplettes MF-Haus damit auszurüsten (wo schon feststeht, daß Du sie - wegen der 6 Wohnungen - in wenigen Jahren aufgrund gesetzlicher Vorgaben wieder ausbauen mußt - halte ich für wenig sinnvoll).
Außerden verursachen sie relativ hohe Betriebskosten für Mieter, was die Vermietbarkeit des Objektes stark einschränken dürfte (in OFr hält sich der Wohnungsmangel in Grenzen...)!
Will man es trotzdem machen (z.B. mangels Alternativen, aufgrund der persönlichen Situation), ist zumindest eine außentemperaturabhängige Ladesteuerung ZWINGEND erforderlich!!!
Bei stolzen 30.000€ für die erfolgte Hausinstallation muß ja zumindest die dafür nötige Vorrüstung (Steuerleitungen, Platz in den Verteilern) schon vorhanden sein.
Die Raumtemperaturregler sind also Dein allergeringstes Problem.
Da kann man sicherlich Fremdfabrikate verwenden, jedoch würde ich die nicht in der genannten Apotheke kaufen! I.d.R. gibts bessere Qualität zu günstigerem Preis beim Fachhändler oder in der Bucht.
Aber Schaltuhrthermostate halte ich da für zumeist überflüssig.
Wie ist denn der Dämmstandard des Gebäudes?
Wer soll die Anlage dann abnehmen?
Die Öfen müssen nach Einbau gründlich durchgemessen werden (Isolationswiderstand, Leistungsaufnahme, Schutzmaßnahmenwirksamkeit)!
Sind schon zweite Zähler für die 5 hinzukommenden Wohnungen vorhanden? Gemischte Anlagen (gemeinsame Zähler für Heizung und Allgemeinstrom) werden neu nicht mehr akzeptiert.
Sind derzeit für diese überhaupt Zähler vorhanden? Oder stillgelegt durch Zählerausbau.
Kannst Du bitte Fotos der Haupt- und Unterverteiler ("Zählerschränke" und "Sicherungskästen") hier hochladen?
Dann sehen wir weiter.
Nachtspeicherbeheizter Gruß aus Mittelfranken,
sam2
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"Das Gerät habe ich vor soundsoviel Jahren bei Ihnen gekauft! Immer ist es gegangen, immer. Aber seit gestern früh geht es plötzlich nicht mehr. Sagen Sie mal, DA STIMMT DOCH WAS NICHT???" |
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BID = 641302
cartier
Gerade angekommen
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Hallo Sam2,
danke für die Antwort.
In dem Haus wurde 2002 bis 2003 die Elektrik erneuert
Zählerschränke sind neu mit HT,NT u ET und einem Eberle Relais
Sicherungskästen sind neu mit einem Schütz
Ich hoffe ich bekomm heute die Bilder dann lad ich sie hoch.
Die Dämmung des Hauses:
Kunststofffenster 1,3
Aussenwand Bims 36
Dachboden wird noch gedämmt
Das mit den 6 Wohnungen hab ich auch schon gelesen, da ist aber der
Gedanke das man 2 Wohnungen zu einer zusammenlegt.
Die Entscheidung zur E-Heizung ist damals gefallen weil wir immer Ärger mit den Nebenkosten hatten, ich will ja auch mit den Mieten untenbleiben
2 Zimmer mit Wohnküche, neuem Bad 55 m² für 180,--€
Das Haus sollte verkauft werden, wollte aber niemand haben. Aufgrund dieser Situation kriege aber auch kein Geld mehr von der Bank.
Wer die Öfen abnehmen soll weiß ich auch nicht, daran hab ich noch gar nicht gedacht.
Ist eine außentemperaturabhängige Ladesteuerung Vorschrift?
Gruß aus zwischen Nürnberg und Bayreuth
cartier
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BID = 643449
cartier
Gerade angekommen
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Hallo Sam2,
hier die Bilder von den Schaltkästen,
hat leider nicht vorher geklappt.
viele grüße
cartier
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BID = 643554
Höfo
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Hey Sam2
Zitat :
sam2 hat am 16 Okt 2009 00:54 geschrieben :
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....(wo schon feststeht, daß Du sie - wegen der 6 Wohnungen - in wenigen Jahren aufgrund gesetzlicher Vorgaben wieder ausbauen mußt - halte ich für wenig sinnvoll).
sam2
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mal abgesehen davon ob ESH sinnvoll oder nicht sind, aber woher stammt den Dein Wissen über ein Verbot der Geräte?? Das würde mich stark wundern wenn Du dies irgendwie belegen könntest.
Gruß Hoefo
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BID = 643633
sam2
Urgestein
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Wohnort: Franken (bairisch besetzte Zone)
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Mich nicht.
Gockel kaputt?
[ Diese Nachricht wurde geändert von: sam2 am 28 Okt 2009 8:49 ]
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BID = 643739
pwk20
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Bin ich blind, oder fehlen da sämtliche Plomben?
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BID = 643742
X-Quadrat
Neu hier
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vielleicht sind die Zähler an denen die Plomben fehlen noch gar nicht angeschlossen? 
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BID = 643762
[cxt]Phil
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Fehlen da nich auch noch Zähler? Es sind doch 6 Wohneinheiten, müssten mit Allgemeinstrom dann 13 Zähler sein.
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BID = 643765
Lightyear
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Es gibt ja immerhin schon 'mal drei Doppeltarifzähler - wie das mit sechs Wohneinheiten und NSPs funktionieren soll, ist mir zwar schleierhaft, aber offenbar ist da noch nicht alles ganz fertig...
_________________
Gruß aus Nürnberg,
Lightyear
Alles unter 1000°C ist HANDWARM!
Alle Tipps ohne jegliche Gewähr, die Einhaltung aller Vorschriften obliegt dem Ausführenden!
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BID = 643766
cartier
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Hallo an alle,
doch es ist fertig,es sind zwei Zählerschränke die auch abgebildet sind.
Für jede Wohnung ein ET und ein HT NT Zähler und ein ET für Treppenhaus. Von Plomben weiß ich nichts,aber der nette von EON war erst vor 3 Wochen da um einen Zähler zu entsperren sagte nichts das irgenwas nicht paßt. Ich zahle auch brav jeden Monat meine Abschläge für alle Wohnungen.
Gruß Cartier
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BID = 643777
Höfo
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Hey Sam2
Zitat :
sam2 hat am 28 Okt 2009 08:48 geschrieben :
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Mich nicht.
Gockel kaputt?
[ Diese Nachricht wurde geändert von: sam2 am 28 Okt 2009 8:49 ]
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Schade das Du dies so locker siehst. Ich weiß wovon ich rede/schreibe. Es gibt zwar eine EnEV 2009 die vorsieht das ESH ab 2019 verboten werden sollen, aber es gibt so viele Ausnahmen darin das es praktisch kein generelles Verbot geben wird. Ich will nur mal die wichtigsten Ausnahmen nennen:
1) für das Gebäude ist der Bauantrag nach dem 31. Dezember 1994 gestellt worden ist,
2) das Gebäude schon bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 16. August 1994 (BGBl. I S. 2121) eingehalten hat oder
3) das Gebäude durch spätere Änderungen mindestens auf das in Ziffer 2 bezeichnete Anforderungsniveau gebracht worden ist.
Damit dürfte sich Deine Pauschale Behauptung doch stark relativieren.
Nichts für ungut
Gruß Hoefo
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BID = 643779
cartier
Gerade angekommen
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Hallo Höfo,
genau soweit bin ich auch schon, vor allem wenn die Investition nie
ausgeglichen werden kann.
Ich habe in dem Haus schon immer Schwierigkeiten mit den normalen
Nebenkosten Müll ect. Und Thermen sind echt schweine teuer, auch im Unterhalt. Habe jetzt E-Öfen über die Bucht und so für knapp 600 € ergattert...
Aber meine Fragen beantwortet leider keiner
Gruß cartier
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BID = 643842
elmo_cgn
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Hallo Cartier,
für deine Dimplexöfen kannst Du jede Aufladesteuerung mit ED-80% AC System verwenden, z.B.: StiebelEltron EAC.
Aufladesteuerung solltest Du vom Elektriker auswählen und installieren lassen, wenn zu allen Öfen noch mindestens eiene Ader frei ist, sollten sich die Kosten im Rahmen halten ( 400 Euro für Aufladesteuerung, 100 Euro Außenfühler, Montage nach Aufwand ).
Raumthermostate können die günstigsten von StiebelEltron eingebaut werden ( Stückpreis 23 Euro ), Zeitschaltuhren mit evtl. noch Tagesprogrammen, Wochenprogrammen werden den normalen Mieter wohl überfordern....
Die Aufladesteuerung berechnet je nach Tendenz der gemessenen Außentemperaturen die benötigte Aufladung, eine Einstellung der einzelnen Öfen kann dann entfallen.
In welcher Gegend sin den die Wohnungen?? Bei 188 Euro Miete nehme ich mir dann evtl. eine Zweitwohnung!! 
Gruß,
Elmar
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BID = 643889
cartier
Gerade angekommen
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Hallo Elmar,
danke für Deine Anwort.
Wie das mit dem Außenfühler funktioniert ist mir klar.
Aber ist es gesetzlich vorgeschrieben? Denn in den Wohnungen die 2003
vom Elektriker fertiggestellt wurden gibt es auch keine.
Die Wohnungen sind bei Hof, wahrscheinlich a bissl weit
Gruß
Cartier
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