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BID = 875082
2N3055
Schreibmaschine
Beiträge: 1383
Wohnort: Sulzbach (Ts.)
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Wir sind vor Kurzem umgezogen und versuchen gerade, unsere ehemalige Bleibe zu verkaufen. Natürlich hätten wir es uns einfach machen können und einen seriösen  Vertreter aus der Gilde der Immobilienmakler beauftragen können.
Wir haben unser Häuschen aber auf der Seite "www.ohne.makler.net" eingestellt, mit Weiterleitung auf immoscout24 und andere.
Dort steht jeweils in der Überschrift: "Courtagefrei: ..."
Ich finde, das ist eigentlich eindeutig:
Trotzdem kamen über zwanzig Anfragen von Maklern, die ihre Dienste angeboten haben. Versuchen kann man´s ja mal.
Allerdings haben wir vorhin eine Mail von einer Interessentin erhalten, die uns mitteilte, sie habe gesehen, daß unser Haus von einem Makler angeboten wird!
Das geht nun eindeutig zu weit. Hat jemand eine Idee, wie wir dem Kerl juristisch in die Suppe spucken können?
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Wo kommt nur dieses "eingeschalten" her, aus Neufünfland?
Entweder "einschalten" oder "eingeschaltet"! |
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BID = 875087
der mit den kurzen Armen
Urgestein
Beiträge: 17434
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Der kann doch anbieten und Kunden vermitteln  Der Kaufvertrag kommt unter Ausschluss einer Maklergebühr nur mit euch zustande! Woher der Kunde erfährt das die Immobilie zum Verkauf steht interessiert nur den Kunden und der wird garantiert die Maklergebühr nicht an den Makler zahlen 
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Tippfehler sind vom Umtausch ausgeschlossen.
Arbeiten an Verteilern gehören in fachkundige Hände!
Sei Dir immer bewusst, dass von Deiner Arbeit das Leben und die Gesundheit anderer abhängen! |
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BID = 875097
2N3055
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Wohnort: Sulzbach (Ts.)
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Darauf haben wir keinen Einfluß! Der Makler wird dem potentiellen Kunden die Adresse erst geben, nachdem dieser den Vermittlungsvertrag unterschrieben hat.
Der Käufer muß allerdings auch sein, wenn er nicht schon mal selbst im Internet fündig geworden ist.
Ich werde allerdings keinen Kaufvertrag unterschreiben, in dem ein Makler versucht, sich seinen Anspruch zu sichern. Das machen die nämlich gern.
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Entweder "einschalt en" oder "ein geschalte t"!
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BID = 875098
Harald73
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Falsches Format
*.gif oder *.jpg
verwenden!
Beiträge: 1016
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ggf über das Urheberrecht? Bietet der Marker das Haus vielleicht mit eurem Foto an?
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*..da waren sie wieder, meine 3 Probleme: 1)keiner 2)versteht 3)mich
* Immer die gültigen Vorschriften beachten und sich keinesfalls auf meine Aussagen verlassen!
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BID = 875650
wulf
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Beiträge: 2246
Wohnort: Bozen
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Zitat :
2N3055 hat am 19 Feb 2013 21:09 geschrieben :
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Allerdings haben wir vorhin eine Mail von einer Interessentin erhalten, die uns mitteilte, sie habe gesehen, daß unser Haus von einem Makler angeboten wird!
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Was hindert dich daran der Interessentin selbst deine Adresse zu geben und den windigen Makler einfach zu umgehen? Dann bleibt der Makler auf seiner Arbeit, das Anwesen in sein Angebot aufzunehmen, sitzen und du hast dadurch den Vorteil einer Interessentin.
Wenn das einpaar mehr Leute machen, wird der Makler solche Praktiken sehr bald unterlassen, der Aufwand kostet ja Geld.
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Simon
IW3BWH
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BID = 876095
2N3055
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So, wir haben erstmal das Nächstliegende getan:
Wir haben den Makler aufgefordert, zu unterlassen, das Haus anzubieten.
Und tatsächlich, am nächsten Tag war das Angebot gelöscht.
Die Rechtslage in Deutschland ist aber so (wenn man dem Internet glauben darf), ein Makler darf tatsächlich eine Immobilie anbieten, ohne einen Auftrag dafür zu haben. Das gilt jedoch nicht für Vermietungen!
Sollte aufgrund seiner Tätigkeit ein Abschluß zustande kommen, hat er auch Anspruch auf seine Coutage.
Selbstverständlich darf er Fotos nicht ungefragt übernehmen, aber den Fehler hatte unser Exemplar nicht gemacht.
Die Interessentin hatte übrigens schon vorher auf unsere eigene Anzeige geantwortet.
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Wo kommt nur dieses "eingeschalten" her, aus Neufünfland?
Entweder "einschalten" oder "eingeschaltet"!
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BID = 876165
Elektro Freak
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Wohnort: Mainfranken
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Bitte was ?
Ein Makler darf also aus dem nichts Geld machen wenn er deine Verkaufsanzeige klaut ?!
Wo leben wir den 
Meine Erfahrung mit Maklern zeigt aber das das alte, findige Geldgeier sind, da hab ich schon einige Angebote gesehen.
Die Vermieter die dahinterstanden waren aber auch nicht viel besser mit ihren Spezial Mietverträgen die das Verhältnis so regelten das man von den Reparaturkosten die man im Falle eines Schadens hätte selbst der Eigentümer sein (oder müsste bei euch ein Mieter das reparieren vom Undichten Dach bezahlen ??).
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BID = 876204
Trumbaschl
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Wohnort: Wien
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Zitat :
Elektro Freak hat am 24 Feb 2013 21:56 geschrieben :
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Bitte was ?
Ein Makler darf also aus dem nichts Geld machen wenn er deine Verkaufsanzeige klaut ?!
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Nö. Er darf vom Kunden Geld dafür kassieren, dass er im Netz gesucht und ihm deine ANzeige weitervermittelt hat... oder so ähnlich.
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"Und dann kommen's zu ana Tür da steht oben "Eintritt verboten!" und da miaßn's eine!"
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BID = 885700
Tom-Driver
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Wohnort: Berlin-Spandau
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Ein passender Beitrag zum Thema findet sich im aktuellen "Finanztest"-Heft 5/2013 der Stiftung Warentest auf Seite 55!
(Habe ich heute erst entdeckt...  )
Diese Praxis (Makeln ohne Auftrag) gilt als unseriös; eventuell wird der Makler dafür aus dem Verband geworfen.
Aber ein gesetzliches Verbot gibt es (derzeit) nicht - ein Makler kann sich also mit dieser Methode ein Zusatzgeschäft generieren.
Als einzigen Tipp für Immobilien-Interessenten gibt es daher nur: ausführlich im Netz zu recherchieren, ob das gesuchte Objekt auch direkt vom Eigentümer angeboten wird, ggf. die Voreinstellung "nur provisionsfrei" bei den bekannten Portalen zu benutzen.
Es grüßt
TOM. 
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[x] <= Hier Nagel einschlagen für neuen Monitor!
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