Zitat : der mit den kurzen Armen hat am 30 Dez 2012 20:43 geschrieben :

An der Sprechanlage hast du nichts zu suchen, das ist Sache des Vermieters!

Der sich aber nicht darum kümmert (...und sich darauf beruft, dass Schäden bis 100 Euro vom Mieter zu beheben sind bzw. das der Türöffner ja noch funktioniert).

dann kürze die Miete um 10 % dann wird sich schon was tun. Die Sprechanlage gehört zur Nutzung der Wohnung und du kannst die gemietete Wohnung nicht im vollem Umfang nutzen!


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Tippfehler sind vom Umtausch ausgeschlossen.
Arbeiten an Verteilern gehören in fachkundige Hände!
Sei Dir immer bewusst, dass von Deiner Arbeit das Leben und die Gesundheit anderer abhängen!

Zur technischen Seite:

Im Prinzip funktioniert es.
Es kann aber Störgeräusche geben. Dann wäre das Netzgerät mit zu ersetzen. Die übrigen alten HT könnten aber bleiben.

Ich würde ein ordentlich erhaltenes HT311 (HTA311 ist ne Haustür von Klauke - ein SIEDLE mit dieser Bezeichnung gabs nie) besorgen und montieren.
Und dem Vermieter in Rechnung stellen (Verrechnung mit Miete).
Voraussetzung ist natürlich eine erfolglose vorherige schriftliche Mängelmeldung mit Fristsetzung und Androhung der Ersatzvornahme.

Die Ausrede mit der Kleinreparaturklausel ist hingegen ein Witz!
Falls die Klausel überhaupt rechtlich haltbar ist (oft ist sie es nicht), gilt sie natürlich NICHT für Schäden, die schon beim Einzug vorhanden sind.
Eine nicht funktionierende Klingel ist unzumutbar. Da dürften die genannten 10% nicht als unangemessen gelten.

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"Das Gerät habe ich vor soundsoviel Jahren bei Ihnen gekauft! Immer ist es gegangen, immer. Aber seit gestern früh geht es plötzlich nicht mehr. Sagen Sie mal, DA STIMMT DOCH WAS NICHT???"