Das ist so erklärt:

Kleiner Ausweis = Verbrauchsorientierter Energiepass

Großer Ausweis = Bedarfsorientierter Energiepass

Warum soll uns das teuer zustehen bekommen? Ich glaube nämlich nicht, daß er sich selbst da eine Laus in den Pelz setzt!

Na, es könnte z.B. ein zukünftiger Mieter, dem dieser Energieausweis vorgelegt wurde, Schadenersatz wegen seiner höheren Heizkosten einklagen!

Ich glaube Sam ich habe was vergessen!

Ich habe eventuell vor mein Haus zu verkaufen! Dazu genügt der kleine Ausweis, passt auch vom Baujahr her!

Ist dies jetzt dann ok?

Nein! Im Gegenteil.
Bei einem Verkauf kann der dann fällige Schadenersatz sehr hoch werden.

Außerdem riskierst Du, daß der ganze Kaufvertrag wegen arglistiger Täuschung erfolgreich angefochten wird.
Dann darfst Du den kompletten Kaufpreis zurückzahlen, zuzüglich Verfahrenskosten und ggf. weiterem Schadenersatz.

Darauf würde ich es keinesfalls ankommen lassen!!!

Dann haben unsere Politiker und Gesetzgeber mal schon wieder einen Denkfehler. In den Vorschriften ( habe sie leider nicht vorliegen! ) wird nämlich genau drin beschrieben, was anzugeben ist. Es ist vorgeschrieben ab welches Baujahr, welcher Ausweis gemacht werden muß! Der Hausbesitzer kann doch nicht zur Rechenschaft gezogen werden, wenn unsere Politiker es nicht schaffen, die Vorgaben dafür richtig auszulegen. Politiker sind doch nichts anderes als selbstherrlicher Götter! ( Oder meinen dies zumindestens! ) Es wäre auch dann nett, wenn Du Dich, da so gut auskennst, das Du mir in den Vorgaben zeigst ( schriftlich! ) daß ich eine arglistige Täuschung vorhabe. Es steht nämlich nirgends drin daß ich meinen Holzverbrauch/Jahr angeben muß! Nur Politiker können auf den Kopf gefallen sein, wenn man dann meint, mit 350ltr. Heizöl käme man ein ganzes Jahr incl. heizen aus. Einer, der heute ein Haus kauft, läßt sich alle Unterlagen zeigen.

Entschuldige bitte, aber jetzt muß ich ausnahmsweise mal diese Politik in Schutz nehmen:

-es ist KLAR geregelt, ab wann für Häuser welchen Baujahrs ein Ausweis vorgelegt werden muß (und für welche gar nicht)
-es ist KLAR geregelt, für welche Häuser (und bis wann) ein verbrauchsbasierter Ausweis zulässig ist und wann stattdessen ein bedarfsbasierter nötig ist
-es ist ebenso KLAR geregelt, unter welchen Umständen überhaupt ein verbrauchsbasierter zulässig ist und wann nicht
-es ist des weiteren KLAR geregelt, wie ein verbrauchsbasierter zu erstellen ist, falls er zulässig ist

Die Fehler fangen bei Dir schon damit an, daß man einen verbrauchsbasierten (selbst wenn keine nennenswerte Zuheizung erfolgt) NICHT aufgrund des Brennstoffbezugs erstellen darf, sondern selbstverständlich nur aufgrund des Brennstoffverbrauchs!
Bei Öl sind daher die Anfangs- und Endstände zu ermitteln (gemäß Heizkostenverordnung). Wurde dies in den Bezugsjahren nicht gemacht, darf schon gar kein verbrauchsbasierter erstellt werden...

Dein Hauptproblem hast Du aber doch schon in der Fragestellung selbst erkannt:
Wegen der erheblichen Zuheizung entspricht der betrachtete Brennstoffeinsatz des EINEN Energieträgers nicht einmal ungefähr dem tatsächlichen Verbrauch.
Daher ist offenkundig, daß eine verbrauchsbasierte Erstellung nicht korrekt (im Sinne der Verordnung) möglich ist. Demnach darf KEIN solcher Ausweis erstellt werden.


Übrigens steht nicht in der Verordnung, daß DU eine arglistige Täuschung begehen wirst. So weit geht die Liebe des deutschen Gesetzgebers zur vermeintlichen Einzelfallgerechtigkeit dann doch nicht.
Das ergibt sich einfach aus den nicht eingehaltenen Bestimmungen und dem sonstigen Verhalten beim Verkauf. Rechtskräftig festgestellt wird sowas dann vom Richter bei Euch am zuständigen Landgericht.

zur Anregung hier nur zwei kurze Zitate aus der "EnEV 2007":

Zitat :

§ 17 Grundsätze des Energieausweises ... (5) Der Eigentümer kann die zur Ausstellung des Energieausweises erforderlichen Daten bereitstellen; der Aussteller darf diese seinen Berechnungen nicht zugrundelegen, soweit sie begründeten Anlass zu Zweifeln an ihrer Richtigkeit geben. ...

Zitat :

§ 27 Ordnungswidrigkeiten ... (2) Ordnungswidrig im Sinne des § 8 Abs. 1 Nr. 2 des Energieeinsparungsgesetzes handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig ... 2. entgegen § 21 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 2a einen Energieausweis oder Modernisierungsempfehlungen ausstellt.

Ich verstehe Dich ehrlich gesagt auch nicht ganz.
Einerseits beklagst Du, daß der Ausweis irgendwelche Luftbuchungen aufführt und stellst zutreffend fest, daß deswegen sein Ergebnis für die Tonne ist.
Andererseits willat Du nicht einsehen, daß dies eben auf unzulässig gemachen Annahmen beruht.